Doinwestowany, całoroczny Dom Luboń

Opis

Całoroczny dom 70 m² na działce ROD 510 m² – Luboń, ROD 3 Maja

Na sprzedaż przeniesienie praw do działki ROD 3 Maja w Luboniu.

Nieruchomość stanowi świetną propozycję zarówno dla osób szukających miejsca do całorocznego użytkowania, jak i tych, które marzą o własnej przestrzeni rekreacyjnej w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej.

DZIAŁKA

Działka ma powierzchnię 510 m² i jest bardzo dobrze zagospodarowana.

Na jej terenie znajduje się:

- całoroczny dom o powierzchni ok. 70 m²,
- drewniany taras o powierzchni ok. 18 m²,
- domek narzędziowy,
- szambo o pojemności 5 m³.

Dostępna jest całoroczna woda miejska.

Wjazd na teren posesji odbywa się przez automatyczną bramę sterowaną pilotem.

DOM

Dom został wybudowany z Siporexu i dodatkowo ocieplony 15 cm styropianu grafitowego. Dach posiada aż 20 cm ocieplenia z wełny mineralnej, natomiast zastosowane belki stropowe mają grubość 18 cm.

Zamontowano okna PCV oraz elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach.

Za komfort cieplny odpowiadają maty grzewcze z indywidualnymi panelami sterowania, objęte 20-letnią gwarancją. Dodatkowo w domu znajduje się klimatyzacja.

Nieruchomość posiada również pełny monitoring.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

- wiatrołap,
- duży, otwarty salon z aneksem kuchennym,
- łazienka.

Strefa dzienna jest bardzo dobrze doświetlona dzięki zastosowaniu dużych okien tarasowych, które dodatkowo zapewniają wygodne połączenie wnętrza domu z ogrodem i tarasem.

Piętro:

- dwa niezależne pokoje,
- osobna toaleta.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem, dzięki czemu nowy właściciel może korzystać z niego praktycznie od razu.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DRUGIEJ DZIAŁKI

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni ok. 280 m².

Jest ona w całości ogrodzona i może stanowić świetną dodatkową przestrzeń rekreacyjną – pod ogród, strefę wypoczynkową, plac zabaw czy miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Łącznie daje to możliwość korzystania z przestrzeni o powierzchni około 790 m².

LOKALIZACJA

ROD III Maja w Luboniu to kameralny ogród liczący zaledwie około 130 działek.

To spokojne miejsce, które jednocześnie zapewnia bardzo dobry dostęp do infrastruktury miejskiej Lubonia oraz Poznania.

Dużym atutem jest również bliska odległość od rzeki Warty i terenów sprzyjających spacerom oraz rekreacji.

Istnieje możliwość meldunku.

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż typowej działki rekreacyjnej – całorocznego, wyposażonego domu z dużą działką, prywatnym ogrodem i możliwością powiększenia terenu o kolejne ok. 280 m².

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.